第342章 老树开新hua

最近五六年的时间，香港的楼市持续升温，炒楼风越来越严重，一些炒家不满足于炒一tao房或者一层单位，转而炒卖整幢大厦，形成“炒大厦”、“炒酒店”热chao。

中环、湾仔、尖东等各繁华商业区频频传chu整幢商业大厦以高价易手的消息，其中最为人津津乐dao的就是李华龙旗下公司金门建筑公司的金门大厦，以及中环的联bang、国际两幢大厦的炒卖。

金门大厦并没有整栋买卖，但李华龙卖chu这栋大厦的大bu分wu业，以及购买公司的董事长被李华龙一篇文章送进了监狱，这些事情引起了香港媒ti的广泛报dao。

购买联bang大厦和国际大厦的卖家是拥有悠久史的华人百货公司永安公司，早年，永安公司hua重金在魔都繁华地段建造了鼎鼎大名的永安百货，如今的永安百货公司没有当年那么辉煌了，保守经营，但也算是一家大公司。

永安公司买下联bang和国际两栋大厦时，引起了不少的轰动，有家报纸用了《老树开新hua》的标题来报dao这家公司的新投资。

炽热的炒楼风进一步推动地价、楼价上升，已远远脱离当时香港市民的实际承受能力。

李华文和李华虎兄弟俩聊了几句有关佳宁置业的话题，李华虎转移话题问dao：“大哥，三哥有没有和你说过，这次房价会下跌多少？”

“去年下半年，还有今年成jiao的住宅，可能一bu分房价跌幅会超过五成，像太古城、沙田第一城这样的优质楼盘，跌幅会小一些。当初，我听到他的预测，ting惊讶的。”

“我也很惊讶！”李华龙虎笑了笑“我记得75年的时候，当时中小型住宅楼宇每方尺约230元，一个400方尺住宅单位售价也就九万多点。当时，香港市民家ting月收入有一千五吧？”

“好像没有这么多，1975年…”李华文想了想“我好像在报纸上看过，1975年的时候，香港市民家ting平均每月收入1300元左右。”

“1300元，就算一个月赚1300，那买400方尺的小型住宅单位的款项相当于市民七十个月左右的工作，也就六年的时间。最近几年，香港市民家ting收入翻一番还要多，我在报纸上看到，去年家ting平均每月收入是3000元，一个400方尺住宅单位少说要卖30万，购买一小型住宅单位的款项相当于市民100个月的收入。普通百姓买房压力加大了很多！”

“谁说不是。现在香港的楼价并非建立在经济发展水平和一般市民的支付能力上，当消费者的工资收入远远追不上楼价升幅时，楼价下跌便势所难免。”

“呵呵！”李华虎笑了笑“大哥，我们可是香港ding级富豪啊，我们坐在好车聊着房价上涨，普通百姓日子变得不好过，特别是我们靠开发房地产赚了很多钱，让媒ti知dao，他们会怎写呢？”

“人格分裂，心理变态，为富不仁之类的话，都可能写chu来。”

“我觉得我们问心无愧，这些年，我们向慈善事业捐了很多钱。”

李华文和李华虎到了李华龙家，兄弟三人没聊几句，就把话题扯到房地产上了。